Bürofläche mit Charakter im Zentrum von Wr. Neustadt

Beschreibung

Neues Büro! Neues Level!

 

Eine repräsentative Bürofläche im Herzen von Wr. Neustadt ist der Schlüssel zu Ihrem geschäftlichen Erfolg.

Lassen Sie sich von den Vorteilen inspirieren und entdecken Sie, wie dieser Standort Ihr Unternehmen auf das nächste Level heben kann!

 

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein helles, einladendes Büro, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Inmitten des Zentrums von Wr. Neustadt finden Sie genau das: eine Bürofläche, die mit charmantem Design und einer positiven Atmosphäre überzeugt.

Die hellen Räume fördern nicht nur die Kreativität, sondern auch die Produktivität Ihrer Mitarbeiter. Helle Farben und viel Tageslicht schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, die motiviert und anregt.

3 Aufenthaltsräume ausgestattet mit Küchenzeilen bilden ein passendes Ambiente für gegenseiteigen Informationsaustausch und Teambuilding.

2 zusätzliche große Besprechungsräume lassen auch für größere Teams keine Wünsche offen.

 

Die Lage könnte nicht besser sein!

Die leichte Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden immer bequem ankommen.

Auch für E-Autos ist  eine Doppel-E-Ladestation vorhanden, um zusätzliche Zwischenstopps auf den Weg zu Terminen vermeiden zu können.

In einer Zeit, in der Flexibilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, ist dies ein unschätzbarer Vorteil.

Eine Veränderung und Verbesserung der örtlichen Gegebenheiten, wie Standort und Erreichbarkeit, beeinflussen die Atmosphäre während der Arbeit und die Zusammenarbeit mit dem Team positiv. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in einem inspirierenden Umfeld zu gestalten und Ihrem Unternehmen ein neues Level zu ermöglichen!

 

Wenn Sie mehr über diese repräsentative Bürofläche erfahren möchten, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns jetzt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum Gegenüber dem Krankenhaus von Wr. Neustadt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
7131/88
Balkonfläche:
0 m²
Nutzfläche:
718,27 m²
Bürofläche:
666,21 m²
Zimmer:
15
Toilette:
5
Stockwerk:
3 Ebenen Bürofläche mit WC - davon 2 Ebenen mit eigener Küche. Besprechungsräume mit Aufenthaltsraum im UG
Baujahr:
1915
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
10.659,37 €
Nettomiete:
9.660,05 €
Betriebskosten netto:
999,32 €
Parkplatz Kosten netto:
1.500,00 €
Miete/m² netto:
14,50 €
Preisinfos:
15 Parkplätze: 100€/M/Parkplatz exklusive Ust zuzügl. BK/Parkplatz:10,50€/M exklusive Ust
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
105.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.81
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.03.2028

Kreditvergleich für Österreich

Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!

Moritz Lehn

Moritz Lehn
Globus Real Estate GmbH
Ihr regionaler Experte.

m.lehn@globus-realestate.com
+43 664 5048432

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *