Hochwertige Büro-/Praxis-/Wohnfläche Bezugsfertig. Top 0.1

Beschreibung

MODERNE/S PRAXIS/BÜRO/Wohnung

 

Hier gelangt etwas ganz frisch auf den Markt.

 

 

Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.

 

Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro, eine Praxis oder eine Wohnung

 

 

 

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung

 

  • 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Sicherheitstür
  • Gegensprechanlage
  • Medienverteiler mit Glasfaserinternet (Anmeldung bei Anbieter durch Mieter)
  • fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
  • Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss

 

 

Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil.

Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)

Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden

 

Die unmittelbare Umgebung:

Landesklinikum              200m

City Campus FH            200m
Bushaltestelle                200m
Bankomat                      200m

Lebensmittelgeschäft    250m
Apotheke                        400m
Postpartner                    400m

 

 

Suchen Sie hochwertig ausgestattete Büroräume, eine Praxis oder eine Wohnung ohne Dauerbefristung?

 

Dann sind Sie hier genau richtig.

 

 

Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
7131/87
Nutzfläche:
51,54 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
811,71 €
Nettomiete:
644,25 €
Betriebskosten netto:
167,46 €
Miete/m² netto:
12,50 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
24.5 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.74
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.12.2027

Kreditvergleich für Österreich

Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!

Moritz Lehn

Moritz Lehn
Globus Real Estate GmbH
Ihr regionaler Experte.

m.lehn@globus-realestate.com
+43 664 5048432

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *