Hochwertige Büro-/Praxisfläche. Bezugsfertig. Top 0.6

Landesklinikum, Stadtmuseum, Fussgängerzone, City Campus FH

Beschreibung

MODERNE/S PRAXIS/BÜRO

 

Ein neuwertiges Büro gelangt frisch auf den Markt. 

 

 

Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.

 

Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro oder eine Praxis.

 

 

 

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung

 

  • 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Sicherheitstür
  • Gegensprechanlage
  • Medienverteiler (UPC) mit Glasfaserinternet
  • fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
  • fertige Einbauschränke in beiden Büroräumen/Praxisräumen
  • Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss

 

 

Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil neben der Tiefgarage.

Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)

Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden

 

Die unmittelbare Umgebung:

Landesklinikum              200m

City Campus FH            200m
Bushaltestelle                200m
Bankomat                      200m

Lebensmittelgeschäft    250m
Apotheke                        400m
Postpartner                    400m

 

 

Suchen Sie hochwertig ausgestattete Büroräume oder eine Praxis ohne Dauerbefristung?

 

Dann sind Sie hier genau richtig.

 

 

Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Eyerspergring 6-8 am Rande der Innenstadt. Stiege 2 Wohnung Top 0.6

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
7131/68
Keller Fläche:
2,5 m²
Nutzfläche:
55,82 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
990,00 €
825,00 € netto
Nettomiete:
657,54 €
Betriebskosten netto:
167,46 €
Monatliche Kosten USt.:
165,00 €
Umsatzsteuer:
165,00 €
Miete/m² netto:
11,78 €
Preisinfos:
Garagenstellplatz bei Bedarf.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
24.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.74
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.12.2027

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Moritz Lehn

Moritz Lehn
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