Ihr Traumbüro über den Dächern von Wiener Neustadt

Wiener Neustadt (Stadt)

Beschreibung

Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/3mDS


Produktiver arbeiten.

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Firmenstandort mit perfekter Lage, hoher Kundenfrequenz, ausreichend vorhandenen Parkplätzen und beeindruckendem Ausblick? Dann sind Sie in der BHF-City in Wiener Neustadt genau richtig! Mit der BHF-City wurden neue Standards gesetzt, wenn es um Büro- und Gewerbeobjekte geht!

DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT!

Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt

Die stilvoll errichtete BHF-City bietet ein Penthouse Feeling während der Arbeit. Die Toplage spricht für sich! Das Objekt befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt. Wien erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Parkmöglichkeiten

Die BHF-City bietet in den beiden Tiefgaragenebenen Parkplätze sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden.

Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort

Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen. Barrierefreier Zugang im kompleten Gebäude. Die Ebenen 0 und 1 bieten Möglichkeiten für ein köstliches Mittagessen. Spar & ein Caférestaurant sind bereits im Haus. Auch die Bahnhofsapotheke ist im Erdgeschoß präsent. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büro- und Ordinationsräume konzipiert.

Hohe Pendlerfrequenz – potenzielle Kunden

44.000 PendlerInnen – so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierte Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt.

Modernste Ausstattung

Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen – all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Ausgestattet ist das Büro mit einem Doppelboden sowie das WC wird ausgebaut. Raumaufteilung ist flexibel mit Möbel gestaltbar.

Entspannung für zwischendurch.

Ab der Ebene 4 blicken Sie über die Dächer von Wiener Neustadt in die Innenstadt und stadtauswärts auf Schneeberg, Hohe Wand und Rax. Für den vollen Genuss des Ausblicks wurde auf Ebene 4 stadtauswärts eine Dachterrasse angelegt - auf Ebene 6 gibt es eine umlaufende Terrasse.

Sie wollten schon immer ein Büro mit Penthouse-Charakter? Dann ist diese Bürofläche in der Ebene 6 genau das Richtige für Sie. Beeindrucken Sie Ihre Kunden mit dem atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt. Verwöhnen Sie Ihre Mitarbeiter mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre!

Melden Sie sich heute noch!


Preisinformation

Miete (exkl. MWSt): € 1.597,54

Betriebskosten (exkl. MWSt): € 308,10

Mehrwertsteuer: € 381,12

Gesamtmiete (exkl. MWSt): € 1.905,64

Gesamtmiete (inkl. MWSt): € 2.286,76


Maklerprovision: 3 BMM plus 20% USt.


Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

monatliche Miete: € 14,- pro m² netto, zzgl. Betriebskosten Akonto € 2,70 pro m² zzgl. allfälliger USt


Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1
Nutzfläche:
114,11 m²
Stockwerk:
6
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.286,76 €
1.905,64 € netto
Betriebskosten netto:
308,10 €
Umsatzsteuer:
381,12 €
Miete/m² netto:
14,00 €
Provision:
3 BMM plus 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
18.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.83
Klasse fGEE:
A

ERA Globus Real Estate
ERA Globus Real Estate
Ihr regionaler Experte.

globus@era.at
+43 2622 39550

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *